Estimation théorique
Haute Rue,35134 Coësmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Haute Rue,35134-Coësmes indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coësmes (35082), comprenant 1501 habitants est de 5,61€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coësmes (35082), comprenant 1501 habitants est de 5,61€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA HAUTE RUE | 5 | 123 | 787 | 143000€ | 1163€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA HAUTE RUE | 4 | 117 | 260 | 127500€ | 1090€ |
2020-04-17 | 5081 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 67 | 180 | 50500€ | 754€ |
2020-10-01 | 8 | PLACE DE L'EGLISE | 6 | 202 | 409 | 176000€ | 871€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA GROTTE | 8 | 170 | 561 | 310000€ | 1824€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 76 | 147 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES CERISIERS | 2 | 57 | 55 | 100000€ | 1754€ |
2021-12-06 | 17 | PLACE DE L'EGLISE | 5 | 69 | 113 | 37000€ | 536€ |
2020-10-07 | 6 | PLACE DE L'EGLISE | 5 | 186 | 135 | 172500€ | 927€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 150 | 300 | 339550€ | 2264€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 204 | 840 | 158000€ | 775€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DES CERISIERS | 2 | 61 | 45 | 40000€ | 656€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES CERISIERS | 6 | 173 | 676 | 300000€ | 1734€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DES CERISIERS | 7 | 187 | 500 | 163000€ | 872€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES ARDOISIERES | 5 | 90 | 220 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DES CERISIERS | 3 | 55 | 445 | 70000€ | 1273€ |
2022-06-17 | 4 | BD LASNES | 3 | 61 | 193 | 130000€ | 2131€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE LA FORET | 7 | 226 | 270 | 237350€ | 1050€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DES ARDOISIERES | 5 | 128 | 708 | 177500€ | 1387€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 268 | 72000€ | 947€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 160 | 705 | 163000€ | 1019€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 250 | 72000€ | 923€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 86 | 700 | 176000€ | 2047€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE LA FORET | 6 | 120 | 935 | 145000€ | 1208€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DE LA FORET | 4 | 52 | 650 | 25000€ | 481€ |
2023-06-26 | 5564 | IMPASSE DES HYS | 6 | 178 | 1000 | 306000€ | 1719€ |
2022-10-14 | 40 | RUE DES CERISIERS | 5 | 90 | 600 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES ERABLES | 7 | 174 | 0 | 200000€ | 1149€ |
2020-07-31 | 5 | SQUARE DES ACACIAS | 4 | 75 | 278 | 125000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 134 | 1000 | 205000€ | 1530€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 158 | 836 | 224000€ | 1418€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 140 | 1000 | 190000€ | 1357€ |
2021-11-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 706 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 155 | 654 | 227000€ | 1465€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 622 | 148000€ | 1644€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 563 | 164500€ | 1482€ |
2022-06-21 | 2 | IMPASSE DU DOMAINE | 5 | 105 | 460 | 251680€ | 2397€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 122 | 651 | 150000€ | 1230€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 122 | 651 | 207530€ | 1701€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 99 | 663 | 180000€ | 1818€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 113 | 657 | 217000€ | 1920€ |
2022-04-20 | 20 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 121 | 854 | 221000€ | 1826€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DES ARTISANS | 5 | 153 | 375 | 195000€ | 1275€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES ROCHETTES | 7 | 167 | 658 | 200000€ | 1198€ |
2021-05-31 | 1 | PLACE DE L'EGLISE | 1 | 88 | 846 | 105000€ | 1193€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 71 | 443 | 145000€ | 2042€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES MANOIRS | 4 | 264 | 740 | 140000€ | 530€ |
2022-07-19 | 4 | IMPASSE DU PRE DORE | 4 | 79 | 77 | 150000€ | 1899€ |
2020-02-08 | 5370 | LE BOIS HODE | 5 | 88 | 1600 | 123000€ | 1398€ |
2021-11-23 | 5370 | LE BOIS HODE | 5 | 88 | 1600 | 138000€ | 1568€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES MANOIRS | 4 | 94 | 75 | 26000€ | 277€ |
2020-07-09 | 4 | IMPASSE DU PRESBYTERE | 4 | 89 | 970 | 160000€ | 1798€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 92 | 603 | 128500€ | 1397€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 92 | 603 | 180585€ | 1963€ |
2022-10-31 | 5518 | LA COSTARDERIE | 4 | 89 | 987 | 145000€ | 1629€ |
2021-03-22 | 5384 | LE CLOS LEGEARD | 3 | 105 | 1640 | 155000€ | 1476€ |
2022-03-25 | 5384 | LE CLOS LEGEARD | 3 | 105 | 1640 | 170000€ | 1619€ |
2020-07-31 | 5375 | LE CAPUCEL | 4 | 82 | 510 | 108000€ | 1317€ |
2019-07-08 | 5145 | LA COSTARDERIE | 5 | 111 | 141 | 110000€ | 991€ |
2022-06-02 | 5144 | LA COSTARDERIE | 1 | 43 | 432 | 52500€ | 1221€ |
2020-11-27 | 5142 | LA COSTARDERIE | 4 | 110 | 145 | 120000€ | 1091€ |
2022-04-22 | 5404 | LALEU BOTEREL | 3 | 71 | 690 | 177676€ | 2502€ |
2020-03-06 | 6 | RUE FELIX HOISNARD | 7 | 138 | 810 | 175000€ | 1268€ |
2022-03-31 | 5074 | LE BAS ROCHER | 3 | 128 | 870 | 180000€ | 1406€ |
2021-01-29 | 5158 | LA HAUTE RIVE | 1 | 52 | 1468 | 125000€ | 2404€ |
2021-07-09 | 5403 | LA HAUTE RIVE | 5 | 104 | 807 | 185000€ | 1779€ |
2020-08-28 | 9 | LAUNAY | 1 | 25 | 157 | 27000€ | 1080€ |
2020-11-20 | 11 | LAUNAY | 2 | 48 | 225 | 30000€ | 625€ |
2021-12-10 | 5003 | LAUNAY | 1 | 48 | 392 | 47500€ | 990€ |
2021-08-10 | 15 | LAUNAY | 2 | 53 | 839 | 39250€ | 741€ |
2020-03-13 | 7 | LAUNAY | 3 | 56 | 434 | 70000€ | 1250€ |
2019-07-24 | 5072 | LE VALLON | 5 | 93 | 615 | 122350€ | 1316€ |
2021-05-27 | 5162 | LA POMMERAIE | 4 | 65 | 110 | 87000€ | 1338€ |
2022-02-04 | 5377 | LA VERGERIE | 1 | 25 | 60 | 40000€ | 1600€ |
2021-03-16 | 5359 | LE BOIS D'ANJOU | 3 | 90 | 141 | 124000€ | 1378€ |
2021-01-30 | 5379 | LA VERGERIE | 5 | 145 | 110 | 229900€ | 1586€ |
2022-07-13 | 23 | LAUNAY | 5 | 112 | 1035 | 205000€ | 1830€ |
2022-09-07 | 5378 | LA VERGERIE | 3 | 100 | 1156 | 50000€ | 500€ |
2020-12-11 | 5355 | LE BOIS D'ANJOU | 5 | 107 | 4113 | 172054€ | 1608€ |
2022-07-21 | 5355 | LE BOIS D'ANJOU | 5 | 107 | 4113 | 240000€ | 2243€ |
2020-10-09 | 31 | LAUNAY | 4 | 66 | 1090 | 122000€ | 1848€ |
2023-06-05 | 5295 | L'ETOURNELLIERE | 3 | 88 | 1160 | 182000€ | 2068€ |
2020-11-26 | 5363 | LE BIGNON | 6 | 130 | 914 | 204000€ | 1569€ |
2019-06-11 | 2 | LA CITE | 5 | 85 | 276 | 98147€ | 1155€ |
2021-07-15 | 2 | LA CITE | 5 | 85 | 276 | 119147€ | 1402€ |
2022-03-31 | 2 | LA CITE | 5 | 85 | 276 | 155000€ | 1824€ |
2020-03-11 | 9 | LA CITE | 3 | 93 | 163 | 55500€ | 597€ |
2019-11-15 | 5190 | LE PLESSIX | 5 | 101 | 213 | 120000€ | 1188€ |
2023-01-05 | 0 | LE PLESSIX | 3 | 180 | 784 | 220000€ | 1222€ |
2022-06-29 | 5192 | LE PLESSIX | 7 | 195 | 1030 | 451500€ | 2315€ |
2020-08-24 | 59 | RAMET | 2 | 72 | 864 | 65000€ | 903€ |
2020-10-06 | 5135 | DE MOUSSE | 2 | 70 | 1200 | 54300€ | 776€ |
2021-07-28 | 5526 | LA POLTIERE | 5 | 104 | 3182 | 260000€ | 2500€ |
2023-04-26 | 5331 | LE MATZ | 4 | 95 | 305 | 76660€ | 807€ |
2019-10-14 | 5285 | LOISIL | 2 | 43 | 175 | 35000€ | 814€ |
2022-04-19 | 5589 | LA HERMANNIERE | 4 | 98 | 0 | 195000€ | 1990€ |
2020-10-28 | 5353 | LA HERMANNIERE | 3 | 107 | 3027 | 445830€ | 4167€ |
2021-10-29 | 5274 | GUICHEFEU | 4 | 84 | 530 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-12 | 7 | LE BOIS BERTRE | 1 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-24 | 15 | LE BOIS BERTRE | 3 | 139 | 1043 | 243050€ | 1749€ |
2021-06-28 | 5345 | LE VAL | 6 | 135 | 6100 | 350000€ | 2593€ |
2021-10-29 | 5 | LA GROUSSINIERE | 5 | 84 | 620 | 165000€ | 1964€ |
2020-03-06 | 5037 | LA CROIX | 3 | 65 | 456 | 178950€ | 2753€ |
2022-01-28 | 10 | LE BOULAI | 5 | 182 | 5135 | 305000€ | 1676€ |
2021-04-30 | 5108 | LE FRESNE DION | 3 | 86 | 210 | 87000€ | 1012€ |
2023-04-17 | 5210 | LE CHAMP DURAND | 4 | 100 | 397 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-25 | 11 | LA BEUCHERIE | 4 | 125 | 895 | 210000€ | 1680€ |
2021-12-10 | 5039 | BUTAINE | 7 | 180 | 215 | 242300€ | 1346€ |
2022-10-26 | 5123 | LA ROHARDIERE | 3 | 70 | 1075 | 305000€ | 4357€ |
2021-12-01 | 5077 | LA MORAIS | 4 | 180 | 1000 | 160000€ | 889€ |
2023-06-15 | 5218 | LA ROHARDIERE | 5 | 149 | 430 | 276000€ | 1852€ |
2022-08-25 | 5428 | LA METTERIE | 5 | 114 | 728 | 182000€ | 1596€ |
2023-02-27 | 5411 | LA MORAIS | 5 | 133 | 800 | 275000€ | 2068€ |
2021-10-15 | 317 | LES RIMBOUILLERES | 4 | 126 | 57381 | 285000€ | 2262€ |
2023-06-19 | 5121 | LA REGONTAIS | 3 | 109 | 220 | 110000€ | 1009€ |
2022-12-16 | 5123 | LA REGONTAIS | 3 | 85 | 500 | 72000€ | 847€ |
2022-12-14 | 5151 | LA HURLAIS | 3 | 48 | 1807 | 60000€ | 1250€ |
2019-07-03 | 4 | LA NOE RONDE | 3 | 76 | 1000 | 185000€ | 2434€ |
2021-05-31 | 4 | LA NOE RONDE | 4 | 123 | 1115 | 232575€ | 1891€ |
2020-10-26 | 10 | LOTISSEMENT DES GRANGES | 4 | 79 | 290 | 74000€ | 937€ |
2021-08-27 | 12 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 92 | 801 | 211320€ | 2297€ |
2021-09-13 | 5147 | LA VIGNE | 4 | 108 | 3336 | 270000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DU PETIT CORMIER | 5 | 114 | 656 | 207000€ | 1816€ |
2019-11-12 | 4 | LOTISSEMENT DES GRANGES | 7 | 140 | 591 | 175000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 23 | LOTISSEMENT DES GRANGES | 2 | 55 | 272 | 66018€ | 1200€ |
2021-11-09 | 4 | LA GRANDE MAUGERE | 5 | 81 | 620 | 118965€ | 1469€ |
2022-11-14 | 2 | LA GRANDE MAUGERE | 3 | 69 | 530 | 45000€ | 652€ |
2020-04-20 | 2 | LA GRANDE MAUGERE | 3 | 69 | 1030 | 83000€ | 1203€ |
2021-04-12 | 5101 | LE PAS | 3 | 80 | 810 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-12 | 5101 | LE PAS | 3 | 80 | 810 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-04 | 15 | LOTISSEMENT DES GRANGES | 2 | 53 | 227 | 54600€ | 1030€ |
2021-07-09 | 5167 | LE PETIT PATIS | 6 | 185 | 1000 | 198500€ | 1073€ |
2022-04-27 | 5202 | LE PAS | 2 | 52 | 320 | 55000€ | 1058€ |
2022-02-14 | 324 | LES HAUTES FORGES | 4 | 86 | 2780 | 260000€ | 3023€ |
2021-05-31 | 3 | RUE BERTRAND DE LA RIMBAUDIERE | 6 | 148 | 760 | 258000€ | 1743€ |
2019-11-05 | 1 | L'HOMME | 4 | 118 | 56390 | 258000€ | 2186€ |
2020-10-19 | 5557 | LA BIGOTIERE | 5 | 131 | 363 | 160000€ | 1221€ |
2021-07-12 | 5214 | LE BOURG NEUF | 6 | 150 | 185 | 195000€ | 1300€ |
2021-12-15 | 5264 | JUGON | 4 | 120 | 1118 | 70000€ | 583€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 567 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 63 | 92 | 45000€ | 714€ |
2021-02-02 | 31 | LES BASSES FORGES | 4 | 171 | 1360 | 87500€ | 512€ |
2021-10-29 | 6 | RUE SAINT LYPHARD | 5 | 154 | 83 | 230000€ | 1494€ |
2020-01-02 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE HANET | 2 | 80 | 403 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-12 | 5 | PLACE DE L'EGLISE | 3 | 82 | 66 | 88200€ | 1076€ |
2022-12-30 | 2 | RUE LEONARD GAREL | 3 | 136 | 163 | 164000€ | 1206€ |
2020-02-14 | 10 | RUE SAINT LYPHARD | 3 | 65 | 41 | 25000€ | 385€ |
2021-12-10 | 10 | RUE SAINT LYPHARD | 3 | 65 | 41 | 74250€ | 1142€ |
2020-08-26 | 5262 | LE BAS DES NOES | 2 | 54 | 651 | 95000€ | 1759€ |
2020-08-24 | 11 | RUE SAINT LYPHARD | 2 | 34 | 187 | 42000€ | 1235€ |